Studio de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Suresnes

iad France - Pingping Liu vous propose: Suresnes (92150) – À 2 stations de La Défense

Studio 24 m² avec balcon et cave – ** €

Studio lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme et entretenue.
Exposition nord-ouest, avec balcon agréable et nombreux rangements intégrés.

Composition :
Entrée, pièce principale avec coin nuit et espace repas, cuisine, salle de bain avec WC en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Atouts :
• Balcon ensoleillé et cave privative
• Transports à 7 min à pied (T2 Puteaux / Belvédère, gare Suresnes–Mont-Valérien)
• Accès direct La Défense (7 min) et Paris Saint-Lazare (20 min)
• DPE : D

Charges : 79,61 €/mois
Taxe foncière (2025) : 771 €

Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Loyer potentiel : ≈ 880 €/mois, rentabilité brute ≈ 5 %.
Ballon d'eau chaude remplacé récemment

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.91€ par mois (soit 922.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.