Appartement 5 pièces de 139 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex - Sèvres

Duplex lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, situé seul au 2ème et 3ème étage, dans une résidence de standing au coeur d'un parc arboré à Sèvres Rive gauche.

D'une surface de 117 m2 loi Carrez et de 139m2 de surface utile, il est composé de la façon suivante : l'entrée dessert un WC invités, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un séjour cathédrale baigné de lumière et une salle à manger. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 13 m², propice aux repas en extérieur. La salle à manger bénéficie également d'un balcon avec jardinière.
L'accès à l'étage se fait depuis le séjour cathédrale; le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras, ainsi qu'un bureau avec, en enfilade, une chambre d'enfant.

L'appartement a été rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés dans le séjour.
L'appartement est muni de volets roulants électriques.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.

Situé au calme à côté de la forêt de Meudon tout en étant à 8 minutes de la gare de Sèvres Rive gauche et à 12 minutes à pied du centre ville, cet appartement saura vous séduire par son environnement résidentiel tout en étant proche des commodités.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Bien soumis au statut de copropriété, 108 lots dont 34 d'habitation. Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles de copropriété : 3900 par an
Prix du bien : ** € Frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TRANZER Catherine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TRANZER Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat