Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Sèvres

Dans le quartier recherché de Croix-Bosset, à quelques minutes à pied de la gare de Sèvres - Ville-d'Avray, cet appartement familial offre une qualité devenue rare : suffisamment d'espace pour imaginer un intérieur réellement adapté à votre manière de vivre.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et entourée d'espaces verts, ce quatre-pièces traversant de 88,11 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une distribution particulièrement intéressante.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de près de 6 m², agréable prolongement extérieur aux beaux jours. Aujourd'hui indépendante, la cuisine peut être réunie au séjour afin de créer un espace de réception d'environ 40 m² : un volume généreux, convivial et lumineux, autour duquel repenser tout le coeur de l'appartement.

L'espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres de plus de 13 m². La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon les besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis.

Une salle d'eau, de nombreux rangements et une circulation fonctionnelle complètent l'agencement.

L'appartement nécessite une rénovation. Celle-ci permettra de remettre les lieux au goût du jour, mais surtout de tirer pleinement parti de leurs volumes et de leurs possibilités d'aménagement. Ici, les travaux ne servent pas à corriger un plan contraignant : ils offrent l'occasion de composer un intérieur à son image.

Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

L'adresse permet de rejoindre à pied la gare de Sèvres - Ville-d'Avray, les écoles, les commerces ainsi que le Domaine national de Saint-Cloud, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel apprécié.

Les atouts

- Appartement traversant de 88,11 m²
- Quartier recherché de Croix-Bosset
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Résidence récemment ravalée
- Séjour ouvrant sur un balcon de près de 6 m²
- Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 40 m²
- Deux grandes chambres de plus de 13 m²
- Troisième chambre envisageable
- Nombreux rangements
- Cave
- Stationnement extérieur privatif
- Gare, écoles, commerces et Domaine national de Saint-Cloud accessibles à pied

Un appartement qui ne demande pas simplement à être rénové, mais à être imaginé. Ses volumes, sa distribution et son emplacement offrent une base solide pour créer un véritable lieu de vie familial au coeur de Sèvres.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr