Sèvres : Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 104 m², idéalement situé au cOEur de Sèvres.

Lumineux et spacieux, il offre un agencement fonctionnel et agréable. L'espace jour se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, et d'un séjour de 26 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une grande terrasse de 27 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux rangements, comprend trois chambres confortables, dont deux donnant sur un jardin arboré, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants.

Ce bien se distingue par sa situation exceptionnelle : en plein centre-ville tout en étant niché dans un environnement verdoyant et calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : écoles, collège et lycée international, commerces, marché, cinéma, conservatoire, piscine, poney club, salles de sport, mairie…

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte : les stations de métro (Pont de Sèvres), de tramway (T2), ainsi que la gare de Sèvres Rive Gauche (à seulement 700 mètres) vous permettent de rejoindre rapidement Paris et les environs.

Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, tels que le square Carrier-Belleuse, le parc de Brimborion et le domaine national de Saint-Cloud, tous situés dans un rayon d'un kilomètre.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un bien rare, à la fois pratique, paisible et idéalement situé : à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435.33€ par mois (soit 5224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.