3 pièces de 70 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sèvres

À proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 70,19 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de 1980 avec gardien, récemment ravalée et isolée par l'extérieur.

Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. L'entrée, le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble de 36,91 m², où chacun des espaces trouve sa place : salon, salle à manger et coin bureau. La cuisine aménagée, prolongée par un comptoir, permet de cuisiner tout en partageant les moments de vie.

Un dégagement dessert deux chambres de 10,57 m² et 10,84 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie indépendante de 3,49 m² accueille les équipements ménagers et offre un espace de rangement supplémentaire. Particularité appréciable de l'appartement : aucun logement ne se trouve au-dessus de la partie nuit.

En très bon état général, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'isolation extérieure récemment réalisée complète ces prestations.

Un box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, est compris dans la vente.

Les commerces à proximité facilitent le quotidien. Le bus 171, au pied de l'immeuble, permet de rejoindre le Pont de Sèvres et la ligne 9 du métro.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr