Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Sèvres

Vous recherchez un appartement que vous pourrez personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée ? Ce 3 pièces de 57,86 m², situé dans une copropriété de caractère datant de 1900 récemment ravalée, constitue une belle opportunité patrimoniale à Sèvres.

Traversant et situé au 3ème étage sur 4, il profite d'une vue panoramique, d'une belle luminosité naturelle et d'un balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres d'environ 13,5 m², d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Son agencement est fonctionnel et laisse entrevoir un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant au futur propriétaire de créer un intérieur à son image.

Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2022, permet une bonne maîtrise des consommations. La copropriété a bénéficié d'un ravalement en 2024, un investissement déjà réalisé pour le futur acquéreur.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien :

- Tramway T2 Brimborion à quelques pas.
- Métro Pont de Sèvres (ligne 9) accessible en quelques minutes.
- Rives de Seine, Île Seguin et Domaine national de Saint-Cloud à proximité.
- Commerces et services facilement accessibles.

Le bien est actuellement loué et sera libéré au plus tard le 31 janvier 2027. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat tout en préparant votre futur projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.

Les atouts

- Appartement traversant de 57,86 m²
- Vue panoramique dégagée
- Balcon
- Deux chambres de plus de 13 m²
- Cuisine indépendante
- Cave
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière remplacée en 2022
- Immeuble de caractère datant de 1900
- Ravalement réalisé en 2024
- Tramway T2 à proximité immédiate
- Métro Pont de Sèvres accessible rapidement
- Appartement loué jusqu'au 31 janvier 2027
- Idéal investissement patrimonial ou future résidence principale

Un appartement offrant une vue rare, un emplacement stratégique et un véritable potentiel de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché de Sèvres.

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