3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Sèvres

ERA Immobilier Sèvres - Exclusivité

Dans une copropriété de caractère datant de 1900, récemment ravalée, découvrez ce 3 pièces de 57,86 m², alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux grandes chambres d'environ 13,5 m² chacune.

Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Localisation idéale :

- Tramway T2 (Brimborion) au pied de l'immeuble
- Métro ligne 9 (Pont de Sèvres) à environ 900 m
- Accès immédiat aux Rives de Seine, Île Seguin et Île Saint-Germain
- Parcs de Brimborion et de Saint-Cloud à proximité
- Commerces et salle de sport à proximité

Une cave complète ce bien.

Le bien est actuellement loué, avec une date de libération au plus tard fixée au 31 janvier 2027, offrant la possibilité de reprendre le bail en cours et de bénéficier d'un rendement locatif immédiat.

Appartement traversant, avec extérieur et vue dégagée, dans un environnement mêlant nature et accessibilité : une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé à Sèvres.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr