2 pièces de 56 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Sèvres

ERA Immobilier Sèvres - Exclusivité

Dans le quartier très recherché de Brancas, à Sèvres rive droite, découvrez ce bel appartement de 56,3 m² situé au 3 ? étage d'une résidence calme et verdoyante.

L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Il dispose actuellement d'un séjour double de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.

La configuration comprend une cuisine indépendante et une chambre avec placards intégrés.
L'agencement permet toutefois plusieurs évolutions intéressantes :
- création d'une seconde chambre dans le séjour, transformant facilement le bien en véritable 3 pièces,
- ou ouverture de la cuisine sur le séjour et transformation de la cuisine actuelle en bureau ou chambre d'enfant.

La salle de bains est équipée d'une baignoire massante, apportant un confort supplémentaire.

L'appartement est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

Localisation privilégiée :
- Gare Sèvres-Ville-d'Avray (lignes L et U) à environ 5 minutes à pied, accès rapide vers Paris et La Défense
- Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate
- Commerces et centre-ville facilement accessibles

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Balcon plein sud, volumes confortables et potentiel de transformation en 3 pièces : une opportunité rare dans le quartier Brancas à Sèvres.

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