Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Sèvres

En exclusivité chez ERA Immobilier Sèvres, découvrez cet appartement de 53,44 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1989. Au calme, à proximité des commerces du centre-ville, il réunit un extérieur agréable, des rangements et une place de stationnement en sous-sol.

Exposé à l'est, le séjour de 20 m² bénéficie de larges ouvertures et permet d'installer un salon et un espace repas. Il se prolonge par un balcon couvert de 4,50 m², tourné vers la verdure, où prendre son petit déjeuner ou profiter d'une pause à l'extérieur.

La cuisine indépendante de 8 m² dispose d'une fenêtre et d'un coin repas. La chambre de 9,69 m² peut accueillir un espace bureau, comme dans son aménagement actuel. Une salle de bains et des WC séparés complètent le logement.

Les placards de l'entrée et du dégagement, ainsi qu'un cellier de 1,90 m², facilitent le rangement au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la vente.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Son DPE est classé C. La résidence bénéficie également d'un interphone, d'un accès Vigik installé en 2026 et d'un ascenseur refait cette même année.

Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'intérieur et de mettre en valeur son agencement. Avec les commerces à environ 200 mètres et un arrêt de bus à proximité immédiate, ce deux-pièces offre une base pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre à Sèvres.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr