5 pièces de 89 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Sceaux

EXCLUSIVITÉ SCEAUX Allée d'Honneur à 7min du RER B Bourg-la-Reine, appartement traversant saNs vis à vis avec balcons 5 pièces 88,66m², situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur idéalement situé à quelques pas des écoles renommées telles que l'école primaire publique Petit Chambord et le lycée Lakanal (collège, lycée, supérieur) et lycée Marie-Curie, dans une résidence verdoyante et calme, cet appartement à proximité du parc de Sceaux, lumineux et ensoleillé offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec gardien, comprenant une entrée avec placard, une cuisine dînatoire, un spacieux séjour exposé sud de 31m² ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur un jardin. Trois chambres ( possibilité 4 chambres), dont une avec balcon, une salle de bains, une buanderie ( possibilité salle d'eau), et des toilettes séparées complètent l'espace. Cave incluse + parking privatif, possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking couvertes (17 500 € chacune) rare dans le quartier atout important pour recharge électrique (forte demande)

A NOTER: Double vitrage partout, volets roulants électriques, local à vélos.

Emplacement très privilégié à proximité des commerces, des transports et de l'établissement scolaire. Parfait pour une famille cherchant le confort dans un environnement prisé.

Fiche détaillée, dossier, plan, visite virtuelle, certificat luminosité et d'ensoleillement vous sera communiqué après la visite du bien

Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 3924€( budget prévisionnel) (Chauffage+ Eau chaude+ Eau froide, Gardien, Ascenseur+ Entretien copro) Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3924€ soit 327€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 555954 )