Sceaux : Appartement 5 pièces de 112 m² - Séjour de 44 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Cet appartement bien agencé et remarquablement situé, à 250 mètres du RER B, Sceaux, proche du parc de Sceaux, et de tous commerces, au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1978 et récemment ravalé -copropriété de 12 lots d'habitation- se compose :- d'une entrée de 8 m2, avec placard et débarras, - d'un vaste salon-salle à manger de 44 m2, jouxtant une cuisine indépendante de 9m2, les deux orientés Sud, donnant sur un jardin privatif de 77 m2, - de 3 chambres, de 11, 12, 13 m2 (dont une suite parentale avec salle d'eau) orientés Nord sur une rue tranquille, - 1 salle de bains avec WC, une salle d'eau, 1 WC indépendant, - 1 cave de 7 m2, 1 parking privatif, sécurisé.DPE F (380 kWh/m2/an), GES (12 kg CO2/m2/an)Charges mensuelles 330 euros. Taxe foncière 3600 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550 euros 3480 eurosPrix: 740.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 20.000 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole REY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350004 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 -.