Appartement 5 pièces de 102 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Sceaux

iad France - Marika Abramian vous propose: ** CENTRE DE SCEAUX - APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX, FAMILIAL - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - ASCENSEUR - CAVE - BOX - COLLEGE/LYCEE MARIE-CURIE **

Situé au cOEur de Sceaux, dans une résidence très convoitée, entre la mairie et rue piétonne, avec ascenseur, gardien, jardins, local vélo/poussette, ce magnifique appartement familial de 5 pièces au dernier étage (seul appartement sur le palier) offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, idéale pour admirer les levers et couchers de soleil, procurant une atmosphère zen et paisible.

Les 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), la salle de bain avec WC, la salle d'eau, WC séparés, le double séjour traversant et la cuisine fermée/aménagée/équipée constituent des espaces (2 parties nuits indépendantes dont une suite parentale) bien agencés pour le confort de toute la famille.

Un balcon et une terrasse, orientés à l'est et à l'ouest, vous permettent de profiter pleinement du soleil à différents moments de la journée, offrant des espaces propices à la détente et aux repas en extérieur.

**Les points forts **:
- Situation idéale en centre-ville (quartier très recherché), à proximité des transports en commun (RER B gare de Robinson à 6 minutes à pied, plusieurs lignes de bus), des commerces de la rue piétonne (à 100 mètres), du parc de Sceaux (à 5 minutes à pied), du jardin de la ménagerie, de la coulée verte, du cinéma, de la bibliothèque, de la MJC et de toutes les commodités.
- Résidence fermée, bien entretenue, ascenseur, gardien, espaces verts, local vélo/poussette.
- Dernier étage avec vue dégagée.
- Eau froide/chaude et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
- Doubles baies vitrées, volets électriques, parquet, porte blindée, stores.
- Terrasse, balcon, cave, box.
- Sectorisation scolaire: Prestigieux Collège/Lycée Marie-Curie (à 50 mètres), écoles du Centre.

Appartement coup de cOEur, rare sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 446.67€ par mois (soit 5360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.