Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex - Sceaux

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce duplex de 4 pièces de 88.50m² avec un balcon, situé au 2ème étage d'une petite résidence de 18 lots, à proximité immédiate du parc de Sceaux et du Lycée Lakanal, à 10mn à pied du RER Bourg La Reine ou Sceaux qui rejoint Denfert Rochereau en 20mn.

Une entrée dessert le séjour avec sa cuisine ouverte de 34.40m² qui s'ouvre sur un grand balcon de 16m² orienté sud avec la vue sur une maison de maître qui sera rénovée. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale qui donne sur le balcon avec sa salle de douche ainsi que d'une salle de bain.

Une place de parking intérieure complète ce bien.

Cette résidence à taille humaine est entourée de verdure et conçues avec des matériaux perennes et respectueux de l'environnement, une architecture en ossature en bois, et le respect de la norme RE2020 seuil 2025.

Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2025.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 18 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.