Sceaux : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

Dans une belle résidence avec gardien et ascenseur, idéalement située à proximité immédiate du parc de Sceaux, du RER B (station Bourg-la-Reine), et de tous les commerces et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 1er étage.

D'une surface généreuse de 74 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un double séjour lumineux de 34 m², ouvrant sur un grand balcon exposé sud, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie avec fonctionnalité et confort.

Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements intégrés mène à deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, vous disposez également d'une cave et d'un stationnement privatif en sous-sol.

Chauffage collectif au gaz.

Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et accessibilité, à quelques minutes de Paris.

📞 N'attendez plus pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr