Sceaux : Appartement 3 pièces de 90 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif

Et si vivre en appartement signifiait aussi profiter d'un jardin ?
Optimhome vous propose ce bien en rez-de-chaussée, situé à Sceaux, à environ 10 minutes à pied de la gare RER B et à proximité des commerces.

L'appartement développe 84,85 m² Loi Carrez et s'organise autour d'un séjour de 31,93 m², aux proportions équilibrées. La configuration actuelle est celle d'un T3, comprenant deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.

La distribution offre une grande liberté d'aménagement : la création d'une troisième chambre est aisément envisageable, la cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ou repositionnée afin de redessiner les volumes selon le projet retenu.

À l'extérieur, le bien se distingue par un jardin privatif présent de part et d'autre de l'appartement, une disposition rare en milieu urbain. Cet espace est prolongé par deux terrasses (7,57 m² et 14,35 m² au sol) et par une véranda aménagée de 5,28 m², offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Une place de parking est proposée en sus. Une cave complète l'ensemble.

Un appartement où espace, modularité et extérieur se conjuguent, à proximité immédiate des transports et des commodités. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 602026 )