Saint-Cloud : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Duplex

DPE C - PARC ARBORE - SANS TRAVAUX - VUE TOUR EIFFEL- 2 places de parking Au sein d'une résidence avec un grand parc arboré et sécurisé, Naos Immobilier vous propose au 2e étage de l'immeuble, un DUPLEX 4 pièces 3 chambres de plus de 87m² carrez avec 2 balcons de 7m² donnants sur le parc. Au premier niveau, cet appartement décoré avec gout, se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 44m² qui comprend un espace bureau, une cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, et un espace séjour salon tres confortable. Ce superbe séjour bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui permettent l'accès au balcon filant de 7m², avec vue sur le parc de la résidence et sur la Tour Eiffel. La partie nuit, au niveau inférieur, propose une salle d'eau avec double vasque et grande douche, un wc indépendant, une chambre de 9 m² environ, et deux belles chambres de plus de 10 m² avec accès au 2e balcon de l'appartement, Ce duplex au sein d'une copropriété très bien entretenue (ravalement et chaudière récente), très bien localisée à proximité des transports (T2, Gare, Metro), des commerces, du parc de St Cloud, des bonnes écoles, ne nécessite aucun travaux, et se complète de deux caves et de deux places de parking. SES POINTS FORTS : Confort du duplex, Excellente localisation, très bonne luminosité, sans travaux, DPE C. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, gardiens, ascenseur, parking, entretien de l'immeuble et des espaces verts. Surface CARREZ : 87.65 m² Information et visites : Christophe COUTURE - ** ** ** ** ** - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21406 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 180. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 972 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr