3 pièces de 77 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Cloud

iad France - Michel De Wavrechin vous propose: Michel de Wavrechin – iad France vous propose, dans le quartier recherché des Côteaux à Saint-Cloud, ce lumineux 3 pièces de 77,80 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une résidence de 1967 avec ascenseur.
L'appartement comprend :
* entrée 7,06 m²,
* séjour lumineux de 31,34 m² avec accès balcon plein sud d'environ 7,90 m²,
* cuisine indépendante de 6,10 m²,
* 2 chambres de 12,53 m² et 12,32 m²,
* salle de bains,
* WC séparés,
* dégagement et rangements.
Prestations : porte blindée, cave, chauffage et eau chaude collectifs au fioul.
Appartement en bon état général offrant un beau potentiel de modernisation.
Résidence avec travaux d'amélioration en cours sur les évacuations et futurs travaux d'étanchéité extérieure.
Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports, Tramway T2 et accès rapides vers Paris et La Défense.
Possibilité d'achat d'une place de parking en sous sol.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.