Maison de 188 m² avec 6 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Rueil-Malmaison

iad France - Julien Djozikian vous propose: Au calme, saine et parfaitement entretenue, dans un secteur de premier choix, découvrez cette maison non mitoyenne de 188m² habitables (240m² au sol).
Elle est à deux pas du bois de St Cucufa et des meilleurs établissement scolaires publics et privés de Rueil-Malmaison.

Vous aimerez son espace de vie ESPACE DE VIE IDÉAL :
- Séjour lumineux de 25m² avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein sud
- Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (18,8m²)
- Grande salle à manger de 33m² actuellement utilisée comme bureau
- Exposition optimale traversante, dans environnement verdoyant sur un terrain de plus de 400m²

ESPACE NUIT CONFORTABLE :
- 3 chambres, dont une suite parentale : avec salle d'eau séparée et grand dressing
- Salle de bains avec WC
Ce niveau peut être réaménagé pour coller à vos besoins.

REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ :
- Belle pièce de 25m² (idéale pour un ado, une salle de jeux ou un bureau, profession libérale)
- Chambre d'amis
- Salle d'eau et WC
- Espace buanderie

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- Garage fermé avec porte automatique, et accès direct à l'intérieur de la maison
- 2 places de stationnement extérieures sur le terrain (véhicule électrique possible)
- Cave

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
- À proximité des meilleurs collèges et lycées, publics et privés (Secteur : George Sand / Collège La Malmaison)
- À deux pas de la forêt de la Malmaison
- Quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces

Vidéo de présentation complète et plans disponibles sur simple demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.