Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rueil-Malmaison

iad France - Aurélie Montaut vous propose : NOUVEAU - OFF MARKET. Dans le quartier du Mont-Valérien, à 2 pas du futur métro ligne 15, des commerces de l'éco quartier et de ceux du haut de Suresnes, venez découvrir cette maison familiale de 150m2 habitables (190m2 au sol) disposant de 5 chambres et d'un bureau, édifiée sur un terrain de 400m2 au calme avec jardin.

Édifiée dans les années 50 et agrandie en 1995 puis en 2015, cette maison a également été rénovée régulièrement, lui offrant ainsi de beaux espaces et une décoration au goût du jour.

Elle se compose ainsi au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une très grande pièce de vie de plus de 42m2 très lumineuse comprenant un séjour salle à manger avec cheminée et une véranda, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16m2, l'ensemble offrant un accès direct à la terrasse - véritable prolongement des pièces de vie permettant de recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. A ce niveau, vous trouverez également un WC, un placard-cellier et une buanderie, ainsi qu'un garage.
Au premier étage, le palier distribue 3 chambres dont 2 donnent également accès à une « family room » actuellement utilisée en salle de jeux/TV, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres dont l'une actuellement utilisée en dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cet étage peut être utilisé en « étage parental » totalement indépendant.

Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage à isolation thermique renforcée, d'un chauffage au gaz, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE en 'D'. Dotée d'un portail électrique, vous pouvez aisément rentrer 2 voitures devant la maison. Celle-ci vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie, la distribution des pièces optimisée et son calme.
N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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