Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Rueil-Malmaison

iad France - Benedicte Rousseau vous propose: **MAISON avec JARDIN, DÉPENDANCE et SOUS-SOL COMPLET – Rueil-Malmaison Coteaux**

Au calme du quartier des Coteaux, cette maison familiale offre environ **160 m² habitables, répartis entre une maison principale de 125 m² et une dépendance indépendante de près de 35 m²**, auxquels s'ajoute un sous-sol total.

La maison principale comprend un séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier.

En fond de parcelle, la dépendance dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle peut accueillir famille ou amis, un espace de télétravail ou un projet indépendant selon les besoins.

Le jardin, à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie.

L'ensemble développe environ **255 m² au sol**.

DPE D. Fibre. Chauffage individuel au gaz.
Écoles, commerces, marché et future ligne 15 du métro à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.