Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison – Quartier des Coteaux – Maison familiale rénovée – 4 chambres – 105 m²

l Olivier BLAREL l Conseillers immobilier - Capifrance l

Au cœur du très recherché quartier des Coteaux, rue Diderot, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 399 m². Un bien rare offrant un environnement résidentiel paisible, sans vis-à-vis, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les espaces grâce à une élégante verrière qui met en valeur les volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés ouest. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces et facilitent le quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et préservé. La parcelle permet également d'envisager la création d'un stationnement privatif.

Les atouts :
• Maison rénovée

• Distribution familiale fonctionnelle et optimisée

• Double espace nuit avec suite parentale en rez-de-chaussée

• Jardin arboré exposé ouest, calme et intimité

• Nombreux rangements

• Possibilité de créer un stationnement sur la parcelle

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée accessibles en 6 à 9 minutes à pied. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec la future gare Rueil–Mont-Valérien du Grand Paris Express accessible à seulement 12 minutes à pied, un véritable atout de valorisation pour les années à venir.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rueil-Malmaison.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Une visite s'impose.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960305