Rueil-Malmaison : Maison 3 chambres de 238 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Rare opportunité à Rueil-Malmaison : Maison de Caractère à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel !. Idéalement nichée dans un quartier paisible et recherché de Rueil-Malmaison (proche des commodités et des bus à proximité), venez découvrir cette belle bâtisse de 1930 pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et serein.

Avec ses 238,32 m² de surface, cette maison est la toile de fond parfaite pour un grand projet familial ou un investissement immobilier à fort potentiel.

Un havre de paix, à l'abri des regards
Profitez d'un calme absolu et d'une intimité totale : la maison est en retrait de la rue, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, d'un balcon ensoleillé, ainsi que d'un garage fermé.

Agencement et Potentiel de Rénovation
La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour, mais offre un volume incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un dégagement, un séjour traversant de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC.

Les combles (à aménager) : Une partie est déjà aménagée en une chambre. Le reste offre un volume à exploiter pour créer potentiellement deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, portant le total à 4 ou 5 chambres possibles.

Le Sous-Sol Total : Un espace semi-enterré très polyvalent pouvant être transformé en deux chambres, bureaux, salle de jeux ou salle de sport. Il comprend également un espace chaufferie et une cave.

Totalisez jusqu'à 6 pièces (hors séjour) selon votre projet !

Les Atouts Majeurs :

Localisation premium à Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché.

Gros potentiel de valorisation après travaux.

Absence de vis-à-vis et calme garanti (maison non visible de la rue).

Vaste surface de 238,32 m² et ses possibilités d'aménagement (combles, sous-sol).

Garage fermé