Maison 2 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Rueil-Malmaison

iad France - Fatima Ladjali vous propose : Attardez-vous sur cette magnifique maison en lot arrière atypique d'environ 130 m² environ au sol et 84 m² environ en Carrez, située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un jardin et une terrasse arborée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec 'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire', une salle de douche à l'italienne avec Hammam avec sol chauffant, ainsi qu'un WC. Vous découvrirez également un grand séjour lumineux avec une cheminée entretenue, une grande cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un WC, une chambre avec mezzanine (possibilité de créer un bureau) et une grande chambre avec dressing donnant accès à un abri de jardin couvert aménagé et équipé d'une kitchenette, d'un point d'eau froid et d'un barbecue pour accueillir vos amis pendant l'été. Enfin, au sous-sol, vous disposerez de quatre caves et d'une buanderie, le tout sur une surface de jardin totale d'environ 221 m² environ.

Les points forts de cette maison comprennent des store électrique neuve installée en 2018, une nouvelle chaudière installée en 2023, une cuisine récente ainsi qu'un abri de jardin.

Voici un aperçu des écoles situées à proximité, accessibles à pied :

École élémentaire :
- École élémentaire Jean Jaurès (12 rue Valette) : environ 4 minutes à pied.

École maternelle :
- École maternelle Jules Ferry (21 Boulevard de l'Hôtel de ville) : quelques minutes à pied.

Collège :
- Collège Marcel Pagnol (16 Avenue de Fouilleuse) : environ 12 minutes à pied.

Lycée :
- Lycée Richelieu (25 Rue Richelieu) : environ 12 minutes à pied.

De plus, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 1 du tramway, une navette de bus, le RER A et, prochainement, la proximité de la ligne 15 Ouest du métro.
Voici quelques options de transports accessibles à pied :

- Arrêt de bus 'MacMahon' (ligne 467) : environ 1 minute à pied.
- Gare de Rueil-Malmaison (RER A) : environ 12 minutes à pied.

En ce qui concerne les commerces de proximité accessibles à pied, voici quelques exemples :

- Supermarché Carrefour City (38 Avenue de Colmar) : environ 3 minutes à pied.
- Boulangerie La Parisienne (46 Avenue Paul Doumer) : environ 3 minutes à pied.
- Pharmacie Mac-Mahon (36 Rue Mac-Mahon) : environ 1 minute à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis disponible sept jours sur sept.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr