Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 28 m² - Triangle d'or - Jardin - Rueil-Malmaison

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITE - TRIANGLE D'OR
A 10 mn à pied du RER, au coeur d'un quartier résidentiel et dans une rue calme au voisinage bienveillant, découvrez cette charmante maison d'environ 70m2 habitables (90m2 possible en surélévation), édifiée sur un terrain de 159m2.
Elle comprend 4 pièces ainsi distribuées. Au rez-de-chaussée, vous êtes chaleureusement accueillis dans un espace de vie lumineux de plus de 28m2 ; la cuisine aménagée puis la salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un petit bureau de près de 3m2 (possible d'y recréer une salle de douche aisément).
La maison dispose également d'un grenier accessible et isolé. Un agrandissement par surélévation représente l'opportunité unique d'y réaliser au moins une troisième chambre qui prendrait la forme d'une suite parentale (20m2 habitables).
Un sous-sol sain, pratique et sécurisé est accessible de l'extérieur, pour du stockage et/ou des activités de bricolage.
Grâce au garage indépendant de plus de 20m2 et au portail électrique, le stationnement d'au moins 2 véhicules représente un atout non négligeable.
Le jardin se fait juste assez grand pour profiter, à l'abri des regards, du calme et d'un peu de verdure en ville. Charmant cocon.
Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Tuck Stell ; Collège Les Martinets ; Lycée Richelieu. Ets privés : Passy Buzenval, Daniélou, Saint Charles Notre-Dame. AP / EVC : Tél ** ** ** ** **