6 pièces de 130 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Martine Trezy vous propose: *Appartement familial sans travaux - Dernier étage, 5 chambres, balcon, 2 parkings, 2 caves - très bonne sectorisation scolaire*
Il se compose de : un beau séjour lumineux de 31 m² exposé Ouest avec accès à un balcon, une cuisine séparée avec espace repas, 5 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 WC. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquet dans toutes les pièces, ainsi que du double vitrage.
Initialement organisé en un appartement + un studio, il peut être facilement redivisé en 2 logements distincts en fonction des besoins (enfant étudiant, jeune fille au paire, location...)
Il est situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (parties communes rénovées en 2025), avec digicode, interphone, et local vélos/poussettes.
2 grandes caves et 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Excellente sectorisation scolaire : Pasteur / Jules Verne / Richelieu. Situé à 10mn à pied du centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre de nombreux atouts.
Le chauffage, l'eau chaude + froide sont compris dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431.67€ par mois (soit 5180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.