5 pièces de 75 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Rueil-Malmaison

Dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, au 1er étage sur 4, découvrez cet appartement traversant de 5 piéces de 75,52 m², en excellent état, prêt à être habité aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un séjour lumineux, idéal pour la vie quotidienne, et d'une cuisine séparée entièrement équipée.
Un couloir fonctionnel, avec rangements amovibles (possibilité d'agrandir l'espace), dessert le coin nuit comprenant 3 chambres, dont une avec grand placard intégré.

Vous disposez également :
• d'un cagibi pratique
• d'une salle de bain moderne avec grande douche
• de WC séparés

Le bien est complété par une cave et un parking collectif (environ 40 places), garantissant un stationnement aisé.

Les +
• Aucun travaux
• Nombreux rangements
• Résidence verdoyante et calme
• Cave
• Stationnement libre
• Chauffage au sol
• Traversant
Performance énergétique : DPE C
Taxe foncière 2024 : 840 €

Emplacement stratégique :
À 5 minutes à pied de la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 Ouest – Grand Paris Express), avec un accès rapide à La Défense et à tout le Grand Paris.
Un secteur à fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder joignable 7j/7.Cette annonce référence 317196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 908** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr