5 pièces de 128 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Rueil-Malmaison

iad France - Florence Gatrio vous propose: *** SOUS OFFRE **** Rueil-Malmaison – Plateau – 4 chambres – 2 grandes terrasses – Calme et luminosité
Situé dans le quartier très recherché du Plateau, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Rueil, cet appartement RÉNOVÉ offre un cadre de vie CALME, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.
Au 2e avec ASCENSEUR, sur 4 étages d'une petite copropriété en retrait de la rue et bien entretenue de 1990, ce bien familial conjugue ESPACE, CONFORT et LUMINOSITÉ.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la disposition de l'appartement.
Le GRAND SÉJOUR TRAVERSANT, composé d'un espace salon et salle à manger, s'ouvre sur une GRANDE TERRASSE de 19 m², sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Cet extérieur fleuri constitue un VÉRITABLE ESPACE REPAS ET DÉTENTE, au CALME et BAIGNÉ DE SOLEIL.
La cuisine indépendante, située dans le prolongement du séjour, est fonctionnelle et bien agencée. 1 WC Invité séparé de la pièce de vie complète l'espace jour.
Une DEUXIÈME TERRASSE de 12 m², offre un second espace extérieur plein Sud.
L'espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, toutes LUMINEUSES grâce aux nombreuses fenêtres, avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, 2 SALLES D'EAU et 1 second WC séparé.

L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût et offre un cadre de vie CHALEUREUX et LUMINEUX.

Bonne performance énergétique : DPE D, GES B
Charges mensuelles : 290 €
Bonne sectorisation scolaire (collège Marcel Pagnol)
DEUX PLACES DE PARKING sécurisées + GRANDE CAVE
Copropriété sécurisée avec interphone et portail automatique.
Ce bien rare à Rueil-Malmaison séduira les familles en quête d'un LOGEMENT BIEN SITUÉ, CALME, SPACIEUX, AVEC DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX propices à la détente et aux moments partagés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.