4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rueil-Malmaison

iad France - Erick Farault vous propose: Appartement 4 pièces au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située dans le quartier prisé de Buzenval.
L'appartement comprend un double séjour ensoleillé donnant sur un large balcon avec une vue sur les espaces verts, deux chambres (3e chambre possible), une belle entrée avec un grand dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave et un grand box avec mezzanine en sous-sol sécurisé, ainsi que divers équipements récents tels que le double vitrage et une porte blindée complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien.

Écoles réputées accessibles à pied (Pasteur, Jules Verne, Richelieu, Passy Buzenval, Montessori, Daniélou) ainsi que commerces du Centre Iéna et du Centre Leclerc à proximité.

Bonne desserte vers le centre-ville, le RER et Paris (lignes de bus 144, 141, 565 et 467).

Idéal pour une vie de famille, dans un environnement verdoyant et calme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.