Rueil-Malmaison : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Nelson Vieira vous propose: RUEIL-MALMAISON (92500) Appartement 4 pièces avec cave et
parking en sous-sol.
Ravalement de la copropriété voté et intégralement payé !

Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée avec interphone et gardien, cet appartement de 82 m², construit en 1969, séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité (double exposition) et son environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un étage élevé sans ascenseur… mais avec de vrais avantages :
Aucune nuisance sonore au-dessus
Vue dégagée et sentiment d'espace
Lumière naturelle toute la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest
Charges maîtrisées (absence d'ascenseur = entretien réduit)
Un bien particulièrement apprécié des familles recherchant avant tout calme et luminosité.

Une distribution idéale pour une vie de famille. L'appartement se compose :
- D'une entrée fonctionnelle
- D'une cuisine indépendante avec cellier
- D'un séjour lumineux de 19 m², ouvrant sur un balcon de 7 m²
- Trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon
- Un dressing
- Une salle de bains
- WC séparés

Ses atouts supplémentaires:
- Grande cave
- Parking en sous-sol
- Parking extérieur à placement libre (idéal second véhicule)
- Raccordement à la géothermie : confort thermique et charges énergétiques optimisées.
- Environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et de la future gare du métro Ligne 15 (Grand Paris Express).

Vous cherchez un appartement familial lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, sans supporter le coût d'un ascenseur ? Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.