Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rueil-Malmaison

Secteur privilégié du Mont-Valérien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nouvelles Halles Biltoki. 🛍️

LE CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE 👨‍👩‍👧‍👦

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces (77 m²), entièrement rénové en 2024. Situé au 3ème et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence parfaitement entretenue, il est la réponse parfaite pour ceux qui recherchent le calme, une luminosité optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. ☀️

AUCUN TRAVAUX : POSEZ VOS VALISES ! 🧳

- Oubliez les contraintes des chantiers ! Tout a été pensé pour votre confort immédiat avec des matériaux de qualité :
- Séjour baigné de lumière : Donnant sur un balcon plein SUD (parfait pour vos moments de détente).
- Espace nuit optimisé : 3 vraies chambres avec placards intégrés pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau en télétravail.
- Cuisine & Sanitaires : Cuisine équipée neuve, salle de douche contemporaine et espace buanderie.

CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE 🔋 :

- DPE classé C : Un bien rare sur le secteur ! Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement récents.
- Chauffage par géothermie : Profitez du confort du chauffage au sol avec des charges maîtrisées.
- Annexes : Une cave saine de 15 m² et un parking sécurisé (possibilité de stationner plusieurs véhicules).

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR LES ACTIFS 🚆 :

- Transports : Bus au pied de l'immeuble vers le RER A (La Défense) et accès rapide à la Gare de Suresnes-Mont-Valérien (Ligne L vers Paris St-Lazare et Tramway T2).
- Futur Métro : À deux pas de la future Ligne 15, garantissant la valorisation de votre patrimoine.
- Vie de quartier : Écoles, marché et parc du Mont-Valérien accessibles à pied pour vos balades en famille.

Une opportunité rare pour une famille ou de jeunes actifs souhaitant conjuguer vie de quartier dynamique et sérénité d'une copropriété parfaitement suivie.

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! 📞

*******************************************************************************Cette annonce référence 321408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr