4 pièces de 76 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Milene TIMUKS vous propose: Dans une résidence de standing (2021), 'COUP DE COEUR' pour cet appartement NEUF avec BALCON + PARKING, lumineux et calme, à 2 pas des commerces, écoles, transport (bus / gares / future ligne 15 à 5 mn à pieds), complexe sportif et espaces verts : parc Jacques Chirac / Mont Valérien (15 mn à pieds).

Il se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec une double exposition donnant sur une belle cuisine faite sur-mesure équipée et meublée (possibilité de faire une cuisine séparée) donnant sur un grand balcon, 2 chambres avec dressing ( possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle d'eau ), une salle de bain avec wc et coin buanderie, un cagibi et un 2ème wc séparé.

Plusieurs locaux à vélos/poussettes sont également à votre disposition.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les points forts :

- nouvelles technologies : norme RE 2020, box zipado pour la domotique (volets électriques/ chauffage/ lumière), chauffage et eau chaude géothermique,...
- sécurisé ( interphone, digicodes, alarme… ),
- calme (côté jardin : accès direct au Parc Jacques Chirac),
et dans un quartier recherché.

garanties : - la décennale valable 6 ans
- la dommage ouvrage

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.24€ par mois (soit 3134.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.