Rueil-Malmaison : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

SAFTI Immobilier EN EXCLUSIVITE - Quartier Belle-Rive, TRIANGLE D'OR de Rueil-Malmaison. Centre-ville à 15mn à pied.
Idéalement situé en bords de Seine, à proximité de la gare RER A, des commerces et écoles, dans une résidence au calme, entretenue et verdoyante avec gardien.
Voici un bel appartement LUMINEUX de 4 pièces (64m² Carrez), avec double orientation (SUD / OUEST) et sans vis-à-vis, composé d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 25m² avec accès à un balcon (vue arborée - plein Ouest) et une cuisine séparée et spacieuse.
La partie nuit se compose d'un couloir avec plusieurs rangements menant à deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une CAVE et un PARKING collectif complètent ce bien.
Rénovation énergétique votée en Assemblée Générale - Charge vendeur - DPE C à venir.
Raccordement à la Géothermie effectué récemment.
Prestations dans la résidence : Local vélos - Parcs pour enfants - Espaces verts bien entretenus.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 15 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PASCHAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850 633 082