Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Caroline Rousseau vous propose: A Rueil-Malmaison, dans le quartier résidentiel recherché du bois de Saint-Cucufa, découvrez cet appartement atypique avec ses 58 M2 de salon et sa terrasse privée. Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Proche du lycée Dianélou.

Situé au 1er étage d'une maison dont l'accès se fait par l'extérieur de façon indépendante dans Immeuble de 2 logements de 1967.
Vous serez séduit par l'espace incroyable du séjour et ses grandes baies vitrées qui le rend très lumineux.
L'appartement offre 2 chambres d'environ 9 M2, un espace bureau avec un grand dégagement pour du rangement, une cuisine meublée, une salle de douche, WC indépendant.
Une terrasse offre un coin de verdure privé.
Stationnement dans une garage

A proximité Bus 467 vers centre ville et Gare RER A (20')
Bus 564 vers centre ville et collège La Malmaison (11')
Taxe foncière: 1600 euros environ
Chauffage collectif au gaz
charge de copropriété avec eau comprise: 41 euros/ mois

Les atouts
Sa localisation, proche du bois
Son grand salon qui peut accueillir une 3ème chambre
Jardin collectif dans la copropriété avec balançoire
Son parking privé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.92€ par mois (soit 491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.