4 pièces de 106 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Patrick Maia vous propose: Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété VERDOYANTE de BUZENVAL, ce beau 4 pièces TRAVERSANT, est fait pour accueillir votre famille !
Le bien est situé à quelques minutes à pied des écoles privées Passy Buzenval, Danielou, Charles Peguy et du Lycée Richelieu.

L'appartement se compose : d'une grande entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce de vie, un DOUBLE SEJOUR de 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un BALCON de 16m2 avec la vue sur les jardins arborés de la résidence.

L'espace nuit quant à lui présente 3 belles CHAMBRES (17m2 / 17m2 / 10m2) dont deux donnant sur le BALCON de 18m2, deux salles d'eau et un WC séparé.

Une belle CAVE et une place de PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.

Les +++ :
-Appartement traversant (Est / Ouest) avec deux espaces extérieurs
-Espace nuit séparé de l'espace vie
-Au calme total
-À proximité des écoles
-Divers rangements pour une optimisation des espaces
-Résidence verdoyante, bien entretenue avec gardien
-Porte blindée et fenêtres changées en Mars 2023
-Eau chaude, eau froide, chauffage : tout est inclus dans les charges de copropriété

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 567.5€ par mois (soit 6810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.