4 pièces de 104 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Julien Djozikian vous propose: Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, d'environ 105 m², séduit par sa luminosité, son espace et son potentiel.

Construit dans les années 1970, il comprend un double séjour de 30,6 m² ouvrant sur une terrasse.
il dispose de 3 chambres lumineuses (11,4 m² – 13,4 m² – 13,6 m²) dont une avec son balcon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

À rénover, il offre une toile blanche pour imaginer et créer votre intérieur sur mesure, dans un cadre agréable au cOEur de Rueil-Malmaison.

La résidence dispose d'un digicode, d'un interphone.
Les charges incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude.

Un stationnement sécurisé en box fermé, équipé d'électricité, ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466€ par mois (soit 5592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.