Rueil-Malmaison : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement de charme entièrement rénové – cachet de l'ancien & prestations modernes
Dans une petite rue résidentielle prisée, bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, à 15 minutes du RER A et à proximité (15 minutes) de la future gare du Grand Paris.
Ce bien rare est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue composée de 7 lots avec syndic professionnel.
Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Bénéficiant d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, il offre luminosité et volumes agréables dans un excellent état général.
Dans l'entrée, des rangements intégrés et un WC indépendant, tomettes au sol apportant du cachet.
Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour d'environ 30 m², lumineux, avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle entretenue chaque année.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, est équipée de nombreux éléments : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques à induction, four, hotte, ainsi qu'un emplacement pour micro-ondes.
L'espace nuit, également parqueté, comprend :
- une chambre parentale avec placard et coin bureau,
- une chambre enfant avec rangement intégré.

Une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes complète cet espace.
Ce bien est complété par un box et une cave.

Prestations techniques :
- Chaudière individuelle gaz récente (2024)
- Double vitrage PVC
- Toiture et isolation refaites

Un bien rare, mêlant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant poser leurs valises sans travaux.Cette annonce référence 333177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr