3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Duplex - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Rueil Malmaison Centre-ville – Dernier étage avec vue dégagée – Duplex 3 pièces avec parking

À quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce duplex de caractère de 74 m² au sol (56 m² loi Carrez), niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing réputée pour son calme, son élégance et son magnifique parc arboré.

Dès votre arrivée dans la résidence, le charme opère. Entourée de vastes espaces verts soigneusement entretenus, cette adresse offre un environnement privilégié, rare en plein cOEur de ville.

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au dernier étage, en retrait de la rue, avec une vue panoramique dégagée sur la verdure et les toits de Rueil-Malmaison. Un véritable havre de paix où l'on profite chaque jour d'une sensation d'espace et de sérénité.

À l'intérieur, les amateurs de biens de caractère seront séduits par son atmosphère chaleureuse et atypique : poutres apparentes, parquet ancien, boiseries, fenêtres de toit et volumes sous les combles créent un lieu de vie unique, plein de charme et de personnalité.

La cuisine, installée derrière une élégante verrière esprit atelier, apporte une touche de cachet supplémentaire à l'ensemble.

Le duplex est agencé comme suit :

Au premier niveau :
• Une belle pièce de vie avec vue dégagée sur les toits de Rueil
• Une cuisine indépendante avec verrière
• Une chambre
• Un dégagement avec WC

À l'étage :
• Une seconde chambre pleine de charme
• Une salle de bains
• Des espaces de rangement

Avec ses 74 m² au sol, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Les + du bien :
✓ Centre-ville accessible à pied
✓ Résidence recherchée avec parc arboré
✓ Dernier étage
✓ Vue dégagée sans vis-à-vis
✓ Duplex atypique et chaleureux
✓ 2 chambres
✓ Parking en sous-sol
✓ Résidence calme et verdoyante
✓ Appartement de caractère

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare pour les amoureux de charme, de lumière et d'espaces atypiques, offrant l'impression de vivre dans une maison sous les toits tout en profitant des avantages du centre-ville.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.