Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Patrick Maia vous propose: Situé à l'entrée du centre-ville et à proximité du RER A, ce grand T2 TRAVERSANT est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur), d'une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée sans aucune perte d'espace. OPPORTUNITÉ intéressante : un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX.

Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 30m2 avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une chambre SPACIEUSE de 12m2 avec son balcon de 2m2.
L'agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif.

Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent le bien — un vrai plus en centre-ville.

Les +++ :
-Traversant donc lumineux
-Grande pièce de vie
-Aucune perte d'espace
-Personnalisation possible avec les travaux
-Place de parking et cave
-Petite copropriété entretenue
-A proximité des commerces et du RER A

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.