Puteaux : Appartement 5 pièces de 91 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Triplex

iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Appartement triplex situé en plein centre-ville de Puteaux, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du T2, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Ce bien unique, comparable à une maison de ville par son indépendance, est niché au sein d'une copropriété familiale datant de 1989. Il dispose d'une terrasse ensoleillée de 20m² environ exposée Sud-Est, d'un double séjour de 32m² environ avec cuisine ouverte et patio, ainsi que de multiples espaces de rangement. Le premier niveau comprend deux chambres avec balcons et une salle de bain, tandis que le second niveau propose deux chambres supplémentaires avec la possibilité de créer une suite parentale. Complété par un box fermé pouvant accueillir une borne de recharge électrique, cet appartement bénéficie de charges de copropriété et d'une taxe foncière avantageuses. Son fort potentiel locatif, avec une rentabilité brute de 4,8% générant plus de 30K€/an, associé à des diagnostics positifs, une chaudière à gaz à condensation neuve et une toiture révisée, en fait un investissement attractif. Dossier de vente disponible pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.01 € par mois (soit 1500.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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