Appartement en vente - Puteaux
Quartier "Centre-ville"
Puteaux : 5 pièces de 91 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Triplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Terrasse Triplex Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 5 pièce(s) Puteaux
iad France - Joanna Talavera vous propose : RUE VICTOR HUGO / CENTRE-VILLE / 2 MN. À PIED DE LA GARE ET DU T2 / TRIPLEX / ATYPIQUE / ÉVOLUTIF / BOX FERMÉ / TERRASSE / RENTABILITÉ BRUTE 4,8%
Cet appartement est situé au cOEur de la ville de Puteaux, quartier centre-ville sa situation géographique est idéale, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités.
Dans une copropriété familiale, édifiée en 1989, vous apprécierez ce triplex qui a la particularité d'être comparable à une maison de ville par son indépendance et son mode de vie.
L'entrée se fait par une terrasse de 20m² environ très ensoleillée, exposée Sud-Est, très appréciable en ville. Elle ne demande qu'à être aménagée à votre convenance.
La pièce de vie offre une surface de 32m² environ. Ce double séjour accueille un espace ouvert sur un coin cuisine équipée et aménagée donnant sur un patio où vous pourrez aménager un coin détente ou improviser un dîner intimiste. Vous apprécierez également ces placards de rangements aux portes coulissantes avec miroirs ainsi que des toilettes invités.
Le premier niveau se compose de deux chambres avec des placards de rangement ainsi qu'un balcon que vous pourrez fleurir. Une salle de bain-wc d'environ 6m² environ avec une baignoire donnera aux enfants l'envie de jouer ou de se délasser après une journée d'école et de travail.
Actuellement, le second et dernier niveau accueille deux chambres dont une avec des placards de rangement. Une salle d'eau attenante mérite d'être rafraichit ou rénové à votre goût.
Si vous le souhaitez, vous pouvez envisager de créer une suite parentale en abattant le mur entre les deux chambres.
Quoiqu'il en soit, cet appartement ne laisse pas indifférent et possède un fort potentiel d'habitabilité en fonction de vos besoins, de vos moyens et de votre créativité.
Un box fermé qui peut être équipé d'une borne à recharge électrique complète ce bien.
À savoir, cet appartement possède l'avantage d'avoir des charges de copropriété et une taxe foncière extrêmement raisonnables. L'accès piéton à la copropriété sur la rue Rouget de l'Isle nous positionne à moins de 200 m. de la gare, idéal pour les matins où le temps est compté.
Parlons investissement ! Cet appartement possède un fort potentiel locatif, ce type de bien est extrêmement rare sur le marché de la location et peut générer plus de 30K€/an de revenus locatif pour une rentabilité brute de 4,8%.
Les diagnostics ont un bon rapport. La chaudière à gaz à condensation est neuve et la toiture de la copropriété vient d'être entièrement révisée.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement avant de le visiter ?! Je peux vous faire parvenir un dossier de vente comportant tous les éléments de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.01 € par mois (soit 1500.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Talavera EI (ID 65931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement est situé au cOEur de la ville de Puteaux, quartier centre-ville sa situation géographique est idéale, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités.
Dans une copropriété familiale, édifiée en 1989, vous apprécierez ce triplex qui a la particularité d'être comparable à une maison de ville par son indépendance et son mode de vie.
L'entrée se fait par une terrasse de 20m² environ très ensoleillée, exposée Sud-Est, très appréciable en ville. Elle ne demande qu'à être aménagée à votre convenance.
La pièce de vie offre une surface de 32m² environ. Ce double séjour accueille un espace ouvert sur un coin cuisine équipée et aménagée donnant sur un patio où vous pourrez aménager un coin détente ou improviser un dîner intimiste. Vous apprécierez également ces placards de rangements aux portes coulissantes avec miroirs ainsi que des toilettes invités.
Le premier niveau se compose de deux chambres avec des placards de rangement ainsi qu'un balcon que vous pourrez fleurir. Une salle de bain-wc d'environ 6m² environ avec une baignoire donnera aux enfants l'envie de jouer ou de se délasser après une journée d'école et de travail.
Actuellement, le second et dernier niveau accueille deux chambres dont une avec des placards de rangement. Une salle d'eau attenante mérite d'être rafraichit ou rénové à votre goût.
Si vous le souhaitez, vous pouvez envisager de créer une suite parentale en abattant le mur entre les deux chambres.
Quoiqu'il en soit, cet appartement ne laisse pas indifférent et possède un fort potentiel d'habitabilité en fonction de vos besoins, de vos moyens et de votre créativité.
Un box fermé qui peut être équipé d'une borne à recharge électrique complète ce bien.
À savoir, cet appartement possède l'avantage d'avoir des charges de copropriété et une taxe foncière extrêmement raisonnables. L'accès piéton à la copropriété sur la rue Rouget de l'Isle nous positionne à moins de 200 m. de la gare, idéal pour les matins où le temps est compté.
Parlons investissement ! Cet appartement possède un fort potentiel locatif, ce type de bien est extrêmement rare sur le marché de la location et peut générer plus de 30K€/an de revenus locatif pour une rentabilité brute de 4,8%.
Les diagnostics ont un bon rapport. La chaudière à gaz à condensation est neuve et la toiture de la copropriété vient d'être entièrement révisée.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement avant de le visiter ?! Je peux vous faire parvenir un dossier de vente comportant tous les éléments de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.01 € par mois (soit 1500.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Talavera EI (ID 65931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an