Puteaux : 5 pièces de 113 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

L'agence Les Agents de l'Immobilier vous présente en avant première ce duplex de charme de 112,55 m² Carrez, situé dans une petite rue paisible en plein coeur du quartier Centre-Ville / Vieux-Puteaux. Installé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare à l'esprit 'maison' séduira les familles en quête de confort et d'originalité.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel avec placard et buanderie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, invite à la détente. L'escalier en bois, pièce maîtresse du lieu, vous incite à explorer l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une salle à manger attenante, une cuisine séparée avec passe-plat, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités, ainsi qu'un vaste bureau (pouvant faire office de salle TV, salle de jeux ou family-room).
Ce niveau offre deux belles chambres de 15,5 m² et 17 m², chacune disposant d'un dressing attenant, et une grande salle de bains avec toilettes et fenêtre.

À l'étage, une jolie chambre d'environ 15 m², traversée par une demi-cloison pour créer deux espaces distincts, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

Deux grandes caves (près de 19 m² au total), directement accessibles depuis l'appartement, complètent ce bien.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, entre ambiance village, commerces de proximité, berges de Seine à 200 m et l'île de Puteaux à seulement 5 minutes à pied avec ses nombreuses infrastructures sportives.
Côté transports : tram T2 (station Puteaux) à 600 m, nombreux bus vers La Défense, Neuilly-sur-Seine et Paris. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2820.00 euros.