4 pièces de 81 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Puteaux

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et à égale distance de la gare de Puteaux et du métro Esplanade de La Défense, cet appartement d'environ 81 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et rénové avec soin en 2020, il séduit par sa luminosité, sa distribution équilibrée et son potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, il peut en effet être configuré en 3 ou 4 pièces : l'actuelle salle à manger peut facilement devenir une troisième chambre grâce à la création d'une simple cloison, avec une entrée côté espace nuit.
Dans sa configuration 4 pièces, l'appartement s'organise autour d'une entrée distribuant en étoile un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine dinatoire aménagée, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains.
Une cave, une place de parking et un local vélos complètent ce bien aux prestations appréciables.
Au plaisir de vous présenter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.