Puteaux : 3 pièces de 92 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: PUTEAUX, Situé dans la tour Eve de La Défense, au sein d'un étage très élevé, cet appartement rare offre une vue panoramique imprenable sur la Skyline, rappelant l'ambiance new-yorkaise.

D'une superficie de 92 m², il se compose comme suit :
•Une entrée avec placard intégré.
•Une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m2 environ, bénéficiant d'une double exposition et prolongée par un balcon filant de 6 m².
•Une cuisine séparée et aménagée de 13 m2 environ ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon).
•Un premier espace nuit avec 1 chambre de 10 m2 environ, salle d'eau avec WC.
•Une deuxième chambre de 11 m2 environ.
•Une seconde salle d'eau avec WC.
•De nombreux rangements optimisant l'espace.

Atouts supplémentaires :
•Vue exceptionnelle sans vis-à-vis.
•Balcon filant.
•Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
•Salle de réception de 200 m² avec vue sur Paris, privatisable pour les résidents.
•Sécurité maximale : gardiennage 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance, digicode et interphone.

Situation idéale :
•À deux pas du RER A et du métro Ligne 1 – Esplanade de La Défense.
•Proximité immédiate des commerces (Les Quatre Temps, CNIT).
•Accès rapide au centre-ville de Puteaux, à seulement 10 minutes à pied.
•Environnement scolaire complet : écoles, collèges, lycées et facultés accessibles à pied ou en quelques minutes.

Un bien unique, offrant confort, luminosité et un emplacement stratégique au cOEur du premier quartier d'affaires d'Europe.

À noter: rafraîchissement à prévoir.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7.

NB: 3 images non contractuelles permettant de mieux se projeter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 545 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472.33€ par mois (soit 5668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.