Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Puteaux

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: RARE - Appartement situé au sein d'une copropriété entièrement refaite en 2019, dans une résidence fermée avec gardien. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (9min de la gare). Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie lumineuse de 33m² ouverte par de larges baies vitrées sur un balcon exposé Sud Ouest, côté jardins. Au-delà du calme vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine aménagée ouverte dispose d'une fenêtre (idéal si vous souhaitiez refermer cet espace), de nombreux rangements et d'un bar très convivial.
Côté nuit, chose rare, les 2 chambres sont spacieuses (13m2), avec placards et accès sur le balcon. Le dégagement dessert également une salle de bain disposant à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, et de toilettes séparés.

Pour votre confort, la résidence bénéficie de prestations appréciables tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de visiophone, plusieurs locaux à vélos, un groupe what'sapp entre voisins...

Et enfin, l'appartement propose une place de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave saine.

Au plaisir de vous le faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.