6 pièces de 200 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Duplex - Neuilly-sur-Seine

Neuilly Saussaye Hôpital Américain, aux 2 derniers étages d'un immeuble de 1963 en Pierre de taille, penthouse en duplex d'environ 200 m², accès direct par l'ascenseur dans l'appartement, bénéficiant d'une remarquable terrasse plein ciel de 160 m², vue à 360°

Ce bien offre des volumes entièrement modulables grâce à l'absence de murs porteurs, permettant d'imaginer une distribution sur mesure et de créer un appartement résolument contemporain.
Possibilité de 2, 3 ou 4 chambres en suite, mais aussi l'opportunité de déplacer la cuisine dans le séjour.

A l'étage supérieur, un espace couvert d'environ 28m2, compris dans la surface totale, ouvre directement sur la vaste terrasse et peut accueillir un salon, un bureau ou un espace de réception prolongé vers l'extérieur, voire une 5ème chambre.

A réinventer, cet appartement constitue une véritable page blanche offrant une liberté architecturale exceptionnelle : vastes réceptions, suites, larges perspectives et espaces ouverts peuvent être imaginés selon les envies de ses futurs propriétaires.

La terrasse de 160 m², entièrement à ciel ouvert, permet la création d'un véritable jardin suspendu et d'espaces de réception extérieurs. La terrasse a fait l'objet d'une rénovation totale il y a moins de 5 ans: Etanchéité, dallage sur plots.

Une propriété singulière par ses volumes, son potentiel et la rareté de son espace extérieur.
DPE D
GES D
2 parkings en sous-sol et une cave sont compris dans le prix.

Une chambre de service est disponible en supplément, ainsi qu'un 3ème emplacement de parking.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros à 3720 euros

Mandat N°464756
Montant hors honoraires : ** €
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur
Visites 7/7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUVY Odile, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUVY Odile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 31926496600023 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464756GOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 14000 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir