6 pièces de 140 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Neuilly-sur-Seine

iad France - Samy Santamarina vous propose : Unique : Duplex ensoleillé de 6 pièces et 140m² carrez à Neuilly en dernier étage par ascenseurs avec toutes les pièces de vie et terrasse de 35m² de plain-pied, et à l'étage supérieur un toit terrasse roof-top privatif de 140m².

Appartement familial traversant, calme et lumineux, avec vue dégagée dans une copropriété semi récente sécurisée et arborée sectorisé Pasteur / Michelis.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard / penderie, une cuisine entièrement équipée et aménagée accolée à une salle à manger donnant sur une grande terrasse accessible par baie vitrée. La grande double réception donne également accès à cette terrasse. Un dégagement sur la gauche de l'entrée dessert : une double chambre avec placard (anciennement 2 chambres facilement séparable pour retrouver 3 chambres), et une suite avec salle bains, 2 WC, et une salle d'eau. Il également possible créer une 4ème chambre dans le salon ou à la place de la cuisine(qui passerait dans la salle à manger) pour faire de l'appartement un 4 chambres.
A l'étage supérieur accessible par un escalier à l'intérieur du bien ou depuis le palier, un toit terrasse incroyable de 140m².
Rafraichissement global à prévoir, plan modulable et terrasse aménageable à l'envie.
Climatisation et double vitrage, parquet en bâtons rompus. Chauffage collectif. Volets et stores électriques. Ecole privée Sainte Marie et Sainte Croix + Michelis à proximité immédiate.
Une cave bétonnée agrémente le bien.

Eléments de plus-value :
1.Toit terrasse unique
2.Terrasse de plain-pied ouest
3.Superficie
4.Quartier calme
5.Dernier étage
6.Lumineux
7.Plan modulable
8.Possibilité de 4 chambres
9.Double Vitrage
10.Bon DPE en D
11.Volets et stores électriques côté terrasse
12.Climatisation
13.Sectorisation Pasteur très recherchée
14.Copropriété plantée, sécurisée et gardée
15.Grand espace de réception
16. Ascenseurs
17.Cave
18.Parking
19.Proche des commerces et du marché sur la place Michelis marché de Neuilly

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr