5 pièces de 154 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Neuilly-sur-Seine

Dans une rue calme et très recherchée du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, superbe appartement familial de 5 pièces de 118,10 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage par ascenseur d'une résidence de standing avec gardien.

Cet appartement lumineux, avec triple exposition, récemment repeint, a été aménagé par l'architecte d'intérieur Louis Lempereur. Il se compose d'une entrée de près de 12 m² avec rangements en bois de hêtre, d'un double séjour de 35 m² avec balcon filant de 10,37 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas de près de 15 m², d'une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de plus de 20 m², de deux chambres de 13 et 15 m² donnant sur jardin avec balcon de 5,36 m² et vue sur jardin, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc.

Son atout rare : un exceptionnel Rooftop privatif de 155 m² accessible par un escalier en colimaçon depuis le salon, offrant une vue panoramique à 360° sur La Défense et une vue Tour Eiffel. Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 34,5 m² sur la terrasse (étude de faisabilité fournie sous réserve des autorisations nécessaires).

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus : + 40 000 €.

Résidence bien entretenue : parties communes rénovées, ascenseur aux normes, ravalement voté (50 % pris en charge par les vendeurs).

À proximité immédiate des commerces et transports. Bus 43 et 93 à 3 min à pied). Métro ligne 1 – Pont de Neuilly à 8 min à pied), y compris des écoles américaines, espagnoles et plusieurs établissements bilingues réputés. Sectorisation : Collège Théophile Gautier et Lycée Saint-James.