Neuilly-sur-Seine : 5 pièces de 130 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Caroline BERTIN vous propose: 5 pièces de 130 m² (120 m² habitable plus 1 pièce de 11m² attenante à l'appartement) situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble d'Excellent Standing, dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché à deux pas du bois de boulogne et des commerces. Quartier SAINT-JAMES / DELABORDERE

Vrai COUP DE COEUR => Appartement en PARFAIT ETAT - TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITION
Bien optimisé sans perte de place, il se compose :
- d'une belle entrée,
- d'une magnifique CUISINE fermée de 20m² (aménagée et équipée)
- d'une PIECE DE VIE très LUMINEUSE avec sa CHEMINEE et son petit BALCON donnant côté SUD
- de 3 GRANDES CHAMBRES (sans vis-à-vis) dont 1 SUITE PARENTALE
- 1 SALLE de BAIN avec WC et 1 SALLE d'EAU
- 1 WC indépendant
- 1 BUREAU de 11m² attenant à l'appartement (idéal pour télétravail, étudiant ou fille au pair)
- Une DOUBLE CAVE
- Un PARKING

Chauffage COLLECTIF - Double Vitrage - Interphone - Gardien - Digicode - Alarme
Charges annuelles : 7 112 € soit 592 €/mois - Taxe Foncière : 1 898 € - DPE : E
Prix : ** €

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 603.5€ par mois (soit 7242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.