5 pièces de 120 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Neuilly-sur-Seine

iad France - Stéphane Epailly vous propose: - Situation privilégiée à Neuilly-sur-Seine
- Environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel prisé.
- Proximité des commerces, transports en commun ( métro 'Les Sablons' et ' pont de Neuilly' Ligne 1) et des écoles réputées.

Au 4ème étage sur 5 d'une copropriété avec gardien datant des années 1960, sur l'un des boulevards les plus recherchés et arborés de Neuilly, appartement lumineux d'une superficie de 120 m² avec 2 balcons.

Cet appartement comprend : Une entrée avec vestiaire, une cuisine, une pièce de réception ouvrant sur un balcon bénéficiant de vues dégagées et sans vis à vis.
Un grand couloir dessert un espace nuit avec 2 dressings, 2 très grandes chambres (possibilité de créer une 3 ème chambre), une salle d'eau, une salle de bains et un wc avec lavabo.

Cet appartement est vendu avec 2 grandes caves et un grand box.

L'immeuble est sécurisé par vidéosurveillance et un gardien réside sur place.

**Travaux à prévoir :**

L'appartement nécessite une rénovation complète pour donner vie à vos idées de design et de confort. Profitez de cette opportunité rare pour créer un espace de vie à votre image, combinant modernité et élégance.

Cloisons non porteuses offrant un potentiel de transformation pour créer un appartement sur mesure dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine.

Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier idéal.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos désirs.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.