Appartement 3 pièces de 81 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Neuilly-sur-Seine

EXCLUSIVITE 3p + CAVE + BOX
CENTRE NEUILLY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils - VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3pièces de 81.61m² CARREZ au 4ème étage + CAVE+BOX d'un immeuble de très belle tenue avec nombreux travaux récents votés et/ou réalisés : notamment ITE à venir -17k€ à la charge du vendeur-, interphones,.... et aux parties communes soignées au 23 boulevard d'Argenson /16 Avenue Sainte Foy: AU CALME, EXPO SUD OUEST, BEAUX VOLUMES,
Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 33.24m², cuisine dinatoire 8.38m² séparée avec accès aux coursives, 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, dressing, WC séparé, BONS diagnostics dont DPE E qui sera amélioré vs ITE à venir pour 2026
Le chauffage est collectif gaz via chaudières à condensation, la production d'eau via ballon électrique individuel
Les charges de 307 € par mois comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, les services d'un gardien, l'entretien des parties communes, sortie poubelles, syndic notamment…..
Une cave SAINE et un box de 10.35m² complètent ce bien
Des travaux de rénovation sont certes à prévoir mais pour un rendu OPTIMAL
Les transports sont proches (le Métro Pont de Neuilly L1 est 700m ainsi que de nombreuses lignes de bus, les commerces à toute proximité comme les écoles
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!